2023年1-2月上海房企权益销售金额排行榜

春节过后，上海楼市有所回暖，看房需求在节后得到释放，但购房者观望情绪浓厚，置业转化率偏低。此外，2月份上海楼市虽然迎来首批次供应，为当下市场注入“新鲜血液”。但我们可以看到各家推盘节奏有所放缓。所以2023年1-2月供应较此之前大幅缩水，成交也是有所下跌。CRIC数据监测显示，2023年1-2月（截至2月26日）成交金额达990.74亿元，同比去年同时间段下跌23.05%。期间房企表现，请见如下排行：

金额榜单

(资料图片仅供参考)

#01

推盘节奏放缓，供应成交双双下滑

从榜单呈现的数字来看，2023年1-2月TOP50房企权益销售总金额约854.78亿元，较去年同期下滑11.30%。今年首批次供应虽然如期公示，但是不难发现新盘蓄客周期拉长，各家推盘节奏也有所放缓，2月甚至出现一周无开盘的情况。所以，整个2月份上海房地产市场供应和成交双双下滑。CRIC数据监测显示，2023年2月（截至2月26日）上海商品住宅供应面积为33.26㎡，同比下跌21.90%；成交金额为301.32亿元，同比下跌56.29%。尽管如此，我们仍然可以看到部分房企在2月份表现亮眼，例如招商、象屿均凭借旗下红盘的热销再一次实现业绩提升。尤其是招商，去年业绩突破新高度，今年年初又是快节奏推盘入市，连续两月蝉联榜单TOP1的宝座。

#02

市场韧性较强，置业热情逐步恢复

其实，上海房地产市场有着较强的稳定性。虽然2月份数据表现下滑，但是从当月项目认筹的情况来看，位于内、中环、热门板块以及坐拥轨交便利的项目依旧人气很高，更是再现“千人摇”名场面，可见置业者热情也在逐步恢复，后续数字层面也将随着项目入市而陆续攀升。此外，“限购政策适度调整、放松限贷、有条件地放松限售、打开限价”等方面建议均在上海“两会”期间被提及，后续政策如何发展，是否会落实此类建议推动上海房地产健康有序发展，值得期待。

#03

首批次土拍已公示，花落谁家值得期待

一直以来，土地储备是房企备战来年的关键。今年上海于2月初提前公布今年首批次土地预出让信息，给予房企充足时间，布局全年，为后期的货值储备奠定基础。再细看今年首批次拟出让计划的具体内容，共计19宗地块，相比2022年一批次地块数量有明显减少。不过，值得一提是，部分热门地块已经成为房企未来战略布局中瞄准的重心，毕竟热门地块的项目可以为其快周转的模式提供保障。此类地块预计将成为上海一批次土拍角逐的亮点。最后花落谁家，也将为其业绩添上浓墨重彩的一笔，为其后续角逐榜单排名增添一份助力。

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