视焦点讯！新增122万方居住量！广州黄埔文冲旧改控规调整！

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2023年2月23日，广州市黄埔区文冲街文冲股份经济联合社申请对黄埔区文冲街文冲 (渡头、文元、江北片) 旧村全面改造项目控制性详细规划进行调整，公开征询意见。

项目区位：本次改造范围位于黄埔区石化路两侧，东至广州航海学院，南至港前路，西临乌涌北至护林路。改造范围面积74.27公顷，所在APO507、AP0517、AP0602、AP0603APO606、AP0607、APO610规划管理单元面积480公顷。

用地布局及用地性质调整：调整后，改造范围内居住用地增加17.40公顷，公共服务设施用地增加5.24公顷，道路与交通设施用地减少0.26公顷，村庄建设用地减少24.42公顷。

开发强度调整：调整后，改造范围内计容建筑面积由现行控规的100.26万m调整至219.83万m，总建设量增加119.57万㎡，其中居住建设规模增加122.12万㎡，商业服务业设施建设规模增加40.15万㎡，公共服务设施建设规模增加7.31万㎡，二类居住用地容积率由1.50-3.80调整至4.80-4.92，商业用地兼容商务用地容积率由1.50-5.00调整至2.00-7.34。

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本刊法律顾问：广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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