焦点报道:“职住平衡” 刘强东出手31亿拿地或为员工建房

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日前，北京市2022年第五批集中供地竞拍结束，京东出手拿地备受市场关注。北京规自委发布的消息显示，北京经济技术开发区亦庄新城地块被京东旗下全资附属公司“北京越新房地产开发有限公司”斩获，成交价31.12亿元，成交楼面地价合15988元/平米。对于此次刘强东出手拿地，在业内人士看来，此举或为建职工房。

根据出让文件，该土地面积约7.17万平方米，规划总建筑规模约19.46万平方米，地上建筑规模18.98万平方米，其中，住宅4.89万平方米、办公14.09万平方米，建筑使用性质为住宅、商业、办公及附属配套设施。公开信息显示，京东集团此前也有过拿地记录，比如2021年2月，京东旗下公司耗资3.56亿元拿下经开区一宗1.1万平方米的商业办公用地，该地块将用于建设研发中心，技术研发投入将不低于116亿元；更早之前的2012年1月，京东以2.95亿元起始价竞得亦庄一宗约4.5万平方米的地块，该地块后建成京东新总部大楼，并于2015年8月正式启用。但包含住宅用途的公开拿地极为罕见，不少业内人士猜测京东此举或为解决员工住房问题，而非通常意义上的房地产开发。

该猜想并非空穴来风，去年11月刘强东便发布全员公开信，提及“集团要拿出100亿元人民币，为包括全体德邦兄弟们在内的所有集团基层员工设立“住房保障基金””。而在今年1月17日京东再次发布员工新春贺信，信中披露疫情三年来京东新增了28万名员工，员工总数已经超过54万人。刘强东还表示，让为企业打拼的员工过上更有尊严的工作和生活，优于商业的成功。在此之前，刘强东也曾多次表示要解决好员工的住房等问题。

目前，京东已经成功拿下该地块，未来如何，伴随时间的推移也将一目了然！