全球看热讯：楼市周报丨成都今年首场土拍来了，四宗涉宅用地本月拍卖

来源：封面新闻

(资料图片仅供参考)

每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，敬请关注。

从上周四到本周三（2月23日-3月1日），哪些楼市动态值得重点关注？来看本周楼市周报。

一、土地市场

本地市场：据成都公共资源交易中心网站，2月23日-3月1日，有1宗商服用地底价成交。

全国市场：

天津市：2月27日，天津市规划和自然资源局发布天津市2023年住宅用地拟出让清单公告（一期），共计25宗宅地，总土地面积130.28公顷。

宁波市：2月28日，浙江省宁波市自然资源和规划局发布2023年度市区第一批拟出让住宅用地清单，共26宗土地，土地面积98.29公顷，将采用公开方式出让。其中商品住房用地23宗，土地面积96公顷；租赁住房用地3宗，土地面积2.29公顷。

东莞市：月28日，东莞市发布2023年第一批次拟出让住宅用地清单的公告。公告显示，东莞市本年度将结合年度供地计划，分批次公布未来一定时间段内拟出让的住宅用地清单。按照供地清单，东莞市2023年第一批次拟出让5宗住宅用地，土地面积共计15公顷。

二、成交数据

成都商品房成交：

本周，成都商品房成交总套数3244套，环比上周上升5.5%；成交总面积418419.77㎡。其中，中心城区成交2399套，郊区成交845套。

成都二手房成交：

本周，成都二手房成交总套数5880套，环比上周上升7.57%，成交总面积545706.93㎡，环比上周上升7.26%。本周成都二手房成交总数与总面积超过商品房。

三、新增预售

本周大成都范围内，共有33个包含住宅的项目取得预售证，另有18个车位、商业、办公项目预售。

四、一周大事件

成都今年首场土拍来了，4宗涉宅用地来自锦江、高新、龙泉和新都

摘要：2月28日，成都市公共资源交易服务中心挂出了4宗涉宅用地，分别位于锦江、高新、龙泉和新都，出让面积合计约187.51亩，将于2023年3月22日进行拍卖。这四宗地是今年2月初公布的《成都市中心城区4月底前拟出让住宅用地明细表》中的一部分。其中锦江区三圣乡地块面积最大，约99.98亩，容积率仅约1.5，起拍价16200元/㎡，住宅清水限价34000元/㎡；高新区中和街道地块约43亩，起拍价15700元/㎡，住宅清水限价31500元/㎡；龙泉地块面积约23.9亩，靠近纯住宅用地，容积率仅约1.6，清水房限定价26500元/㎡。

深圳可售人才房申购条件放宽：单身年龄限制降至30岁

摘要：2月28日，深圳市住房和建设局发布2023年首批可售型人才房配售通知，本批次配售住房共2279套，分别来自深铁熙府、安居同乐馨苑项目。根据深圳市住房和建设局发布的《深圳市地铁集团有限公司 深圳市南山人才安居有限公司关于面向人才配售深铁熙府、安居同乐馨苑项目住房有关事项的通知》，本批次配售的2279套住房中，两房户型1226套，三房户型1053套。

渝开发：拟定向增发不超股本总数30%股票，募资用于偿还债务等

摘要：2月27日晚间，渝开发（000514.SZ）发布关于筹划向特定对象发行股票的提示性公告。根据公告内容，渝开发拟向不超过35名特定投资者发行股票，本次发行数量按照募集资金总额除以发行价格确定，且不超过本次发行前渝开发股本总数的30%，最终以深交所审核通过并经证监会作出予以注册决定后发行的数量为准。

山东日照：扩大首套房政策享受群体范围，及时调整首套房贷利率下限

摘要：2月22日，据微信公众号“日照市房地产业协会”，近日，山东省日照市多部门联合印发《日照市促进房地产市场平稳健康发展的若干措施意见》，涉及优化个贷首套房认定标准、调整住房公积金贷款政策、发放住房消费券支持刚性和改善性住房需求等9项楼市新政。

深圳：楼市释放回暖信号，二手房成交环比增长近90%

摘要：春节以来，深圳楼市释放出一些“回暖”的信号，特别是二手房成交数据连续上升，使得市场预期“阳春”将至。从交易数据上看，春节过后的深圳楼市的确有所回暖。深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，上周深圳二手房录得1096套，环比增长24.4%。值得注意的是，这里的录得量是以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数，因此，与网签数据比起来，该数据更能及时反映市场的动态。截至2月26日，深圳当月录得量已经突破3000套，而且春节假期过后每周的二手房录得量均呈现环比上涨态势。

封面新闻记者 邱俊翰