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限价3.95万/平起!深圳今年首批集中供地正式挂牌! 全球快资讯

来源: 房地产导刊 时间: 2023-03-02 15:16:06

3月2日,深圳市第一批次居住用地发布挂牌出让公告,将于3月31日成交。

据了解,本批次5宗居住用地的总用地面积约10.58公顷,总建筑面积约47.48万平方米(其中,初始建设公共住房总建筑面积约5.35万平方米),挂牌起始总价约65.38亿元。


(资料图片)

从区位上,5宗地块分别位于宝安(1宗)、光明(2宗)、龙岗(1宗)及坪山(1宗)。

1.光明马田A629-1340宗地,建面约11万平,起始价15.62亿,普通商品住房平均销售价格不高于47200元/平方米

2.龙岗龙岗G01117-0080宗地,建面约4.89万平,挂起始价6.03亿,普通商品住房平均销售价格不高于39500元/平方米

3.坪山碧岭G11330-8045宗地,建面约14.89万平,挂牌起始价15.49亿,普通商品住房平均销售价格不高于41000元/平方米;

4.安沙井A301-0602宗地,建面约11.19万平,挂牌起始价19.29亿,普通商品住房平均销售价格不高于49400元/平方米

5.光明新湖A650-0385宗地,建面约5.5万平,挂牌起始价8.95亿,普通商品住房平均销售价格不高于49300元/平方米。

*以上价格均不含室内装修

本次出让公告继续明确普通商品住房的最高销售限价,沿用“三限双竞+摇号”“双限单竞+摇号”挂牌出让方式,以加强房地联动;继续设置初始建设无偿移交政府的公共租赁住房或保障性租赁住房,以进一步保障公共住房供应。

下面来分别看看每个地块的大致位置~

1.宝安A301-0602宗地

宗地位置图

该地块位于宝安区沙井街道沙井南环路与展城路交汇处西南侧,土地用途二类居住用地,土地面积2.52万㎡,建筑面积11.19万㎡,容积率4.44。

挂牌起始价19.29亿,普通商品住房平均销售价格不高于49400元/㎡(不室内装修价格);

地块附近有云海臻府与招商会展湾雍境项目,这两个项目的毛坯限价约为4.61万/㎡、4.79万/㎡。

2.光明A650-0385宗地

宗地位置图

该地块位于光明区新湖街道光辉大道与华裕路交汇处东南侧, 土地用途二类居住用地,土地面积1.22万㎡,建筑面积5.50万㎡,容积率4.5。

挂牌起始价8.95亿,普通商品住房平均销售价格不高于49300元/㎡(不含室内装修价格)。

地块附近有联发悦尚居、安联尚璟府项目,这两个项目之前的备案均价分别为4.6万/㎡和5.2万/㎡。

3.光明A629-1340宗地

宗地位置图

该地块位于光明区马田街道福兴路与松白路交汇处东南侧,土地用途二类居住用地,土地面积2.20万㎡,建筑面积11.01万㎡,容积率5.0。

挂牌起始价15.62亿,普通商品住房平均销售价格不高于47200元/㎡(不含室内装修价格);

此外,该宗地是一块“回锅肉”,曾在2022年第三次集中土拍中流拍,当时商品住宅限售毛坯均价4.72万/㎡。

4.龙岗G01117-0080宗地

宗地位置图

该地块位于龙岗区龙岗街道清悦路和协力路交汇处西南侧,土地用途二类居住用地,土地面积1.04万㎡,建筑面积4.89万㎡,容积率4.7;

挂起始价6.03亿,普通商品住房平均销售价格不高于39500元/㎡(不含室内装修价格)。

5.坪山G11330-8045宗地

该地块位于坪山区碧岭街道湖清路与新龙路交汇处东北侧,土地用途二类居住用地+道路用地,土地面积3.60万㎡,建筑面积14.89万㎡,容积率4.75;

挂牌起始价15.49亿,普通商品住房平均销售价格不高于41000元/㎡(不含室内装修价格)。

来源:澎湃新闻、深圳淘房记、搜狐焦点深圳

--THE END--张捷:金融逻辑决定了房价走势

本刊法律顾问:广东南国德赛律师事务所 谢炎燊、陈慧霞

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标签: 销售价格 居住用地 室内装修