税务与民政系统联网，对哪些购房者影响最大？-每日播报

今天，刷爆沈阳地产圈的，有两个聚焦事件。其中一个为久违了的千人开盘盛况，另一个，则是我们这篇稿件所要说的，税务与民政系统联网。

(资料图片仅供参考)

税务与民政系统联网，大家最先想到的，便是买房的相关税费问题。在政策中要求的以家庭为单位的相关内容，则因为联网，将会很容易被系统展示。

首先，在得到该消息时，我们对其真伪性先进行判断。通过相关部门与专业人士的咨询，我们确定了该消息为真。但是同时市场上传出了不同的声音，有朋友表示通过电话咨询契税窗口，工作人员表示暂未收到消息，那这又是怎么回事呢？

经过再次咨询与验证，我们得到了更为详细的答案，那就是各区相继执行，中间有一个时间差，所以会出现信息的短暂差异，但是沈阳全市执行该政策已经确认。

其次，我们来看看，此举对哪些购房者有影响，其对更远的未来，又将会有哪些影响呢？

有一部分已经购房还未交契税的朋友们，可能面临契税的增加。由于审核缩紧，远可被评定为一套、二套的房子，可能在当下会被评定为二套、三套或者以上，面临着一定额度的契税提升。

但是，从原有政策来看，其实当下也仅仅是在严格执行政策而已。因为我们在契税缴纳时，所公布的契税征收办法，指的的就是以家庭为单位的，这并没有改变，只是同民政联网后，审查更加严格了。

今年1月，辽宁省调整了契税税率，由4%降为3%，也就是说，当下在辽宁缴纳契税，最高为3%。这就给还未缴纳契税的朋友们吃下了一颗定心丸，即便按照原来审核方式需要缴纳1%的契税，那么当下，最多也就是多缴纳2%的契税，影响并没有很大。

那么，为什么要联网，为什么要缩紧呢？

从目前综合来看，可以从两个维度来理解。

第一个维度是契税立法的角度。回顾契税立法后，我们的契税征收变化和历程，从最初的诚信申报，到审核，再到如今的与民政系统联网，越来越规范化和严格化，是显而易见的。

第二个维度便是大家所关注的房产税的维度。可以说此举的确可以达到为未来征收房产税奠定一定基础的目的，但是其是不是为了征收房产税而来，我们目前还无法给出定论。