天德湖东奥莱项目再出重磅消息！

近日，市国资委、市城投集团联合召开2023年高质量融合发展推介会，邀请了43家金融机构和20家房地产开发企业共同参加。

【资料图】

推介会上，市城投集团发布了集团2023年融资需求、全年投资项目以及四块土地上市计划。2023年市城投集团投资计划共计43项，计划投资76亿，主要分布于城市建设、城市服务、城市开发、城市发展、城市保供和股权投资等领域。

5大重点项目，总投资约109.58亿元：

长江LNG码头及低温储气库项目，总投资约40亿元；

三水厂四期工程，总投资约5.18亿元

高铁枢纽片区污水处理厂项目，总投资约2.6亿元

泰州城投城市发展产业园项目，总投资约7.8亿元

奥特莱斯商住综合开发项目，总投资约54亿元，联合奥特莱斯运营商首创钜大打造的街区式品牌折扣中心，将填补泰州消费市场空白，提升城市消费能级。

4宗预计出让土地，总计约856亩：

城南，邮政大楼南侧地块，总面积约54亩；

城北，兴泰北路东侧地块，总面积约299亩；

城东，翰林雅居西侧地块，总面积约368亩；

城东，育才路南侧地块，总面积约135亩。

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5大重点项目

1、长江LNG码头及低温储气库项目

项目总投资约40亿元，主要包括：LNG加注和码头建设、LNG储备库建设、专用管道建设，全面达产后年收入超100亿元。

作为市城投集团2023年“一号工程”项目，对保证泰州乃至苏中地区用气储备意义重大。

2、三水厂四期工程

项目总投资约5.18亿元，生产规模达15万方/天，建设内容主要包括：三水厂四期新建；1号、2号取水泵站改造；市区城东增压站扩建。

项目的实施将满足泰州用水量不断增长的现实需要，提高市区居民和企业用水的安全性、稳定性。

3、高铁枢纽片区污水处理厂项目

项目总投资约2.6亿元，污水处理规模达8万方/天，一期规模达4万方/天。项目全面达产后，年收入约3504万元。

前瞻性布局城南核心区域公共配套资源，进一步强化泰州主城区污水处理能力，并为高铁枢纽片区未来发展提供坚实助力。

4、泰州城投城市发展产业园项目

项目总占地面积约180亩，建筑面积约20万平，总投资约7.8亿元。

将结合泰州产业优势，采用“P+EPC+O”的模式，就产业研究、土地开发、园区运营等方面与中国电子展开合作，紧抓产业转型和数字化升级机遇，以新能源、电子信息和生物医疗产业为基础，将项目打造成具有区域影响力、配套完善、可持续发展的产业园区。

5、奥特莱斯商住综合开发项目

项目总占地面积324亩，其中住宅183亩，商业116亩以及部分地下空间使用权，住宅计容面积达25.1万平方米并配建8.1万平方米的街区商业，总投资约54亿元。

该项目是市委、市政府“一轴一核三极三城”体育休闲片区的重点项目。联合奥特莱斯运营商首创钜大打造的街区式品牌折扣中心，将填补泰州消费市场空白，提升城市消费能级。

首创钜大是目前中国最大的奥特莱斯综合营运商之一。首创钜大打造的首创奥特莱斯品牌在全国拥有在营项目14个，覆盖北京、重庆两大直辖市，杭州、济南、武汉、郑州、合肥、西安、南昌、昆明、南宁等省会城市，以及万宁、昆山、湖州等潜力消费城市。

由官方消息得知，天德湖东奥莱项目确定为首创奥莱。

近日，绿城房地产建设管理集团有限公司、雄凯集团有限公司、浙江绿城利普建筑设计有限公司、江苏大隆鑫建设集团有限公司中标泰州天德湖东侧奥莱项目委托管理+工程总承包。

预计项目很快就要动工。

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4宗预计出让土地

1、邮政大楼南侧地块

项目东至凤凰河绿化带、南至洪泽湖路、西至鼓楼南路、北至邮政大楼，总面积约54亩，容积率1.7。

邮政大楼南侧地块早就列入上市计划，规划红线图也已经曝光许久，今年终于预计要上市了。

地块位于城南，与凤凰小学南校区一路之隔，项目东南角将配建幼儿园，周边还有众多利好：万象城、泰州金融广场、悦天地（在建）、妇幼（在建）、市人医、凤凰小学、周山河、天德湖、泰州体育公园……

邮政物流南地块

地块位置：东至泰州医药高新凤凰河绿化带、南至洪泽湖路、西至鼓楼南路、北至邮政大楼

占地面积：35707㎡

用地性质：商务金融用地、二类城镇住宅用地

容积率：1.617≤R≤1.99

建筑密度：≤30%

根据规划条件，该地块计容建筑面积在57738-71057㎡之间，其中商务金融建筑面积在18000-20000㎡之间。

另外，该地块的住宅限高33米（11层）-60米（20层），商业限高70米（14层）-80米（16层）。

商务金融地块建筑应分布在地块西南角，内部不得再进行分割销售。

地块南侧需布设宽16米，长约70米道路，作为商住混合用地出入口通道，同时兼做幼儿园及商业配套出入口；

地块北侧预留一处出入口，以人行出入为主；

住宅小区中心绿化面积不得少于500㎡，形状相对方正，并在其中设置老年人、儿童活动场地。

商务金融部分领取建设工程规划许可证的时间节点，不得晚于领取住宅计容建筑面积一半规模的建设工程规划许可证时间；

商务金融建筑的开工时间，不得晚于住宅一期工程规划核实时间。

2、兴泰北路东侧地块

项目东至泰渔河、南至春晓江南，西至兴泰路，总面积约299亩，容积率1.0。

兴泰北路东侧地块就位于金通绿城春晓江南项目北侧。

地块临近兴泰公路、东环快速路、启扬高速等，交通十分方便。地块容积率很低，可以打造低密高端住区。

3、翰林雅居西侧地块

项目东至翰林雅居，北至济川路，西至兴泰路、南至规划兴陵路，总面积约368亩，容积率1.8。

翰林雅居西侧地块和育才路南侧地块位于城东，翰林雅居西侧地块与中天书香名邸隔路相望，育才路南侧地块位于中天书香名邸北侧，2幅地块周边还有文晖雅苑、中医院北地块等项目待开发。

2幅地块周边有兴泰南路、东环快速路、书香名邸商业、中医院、春晖初中、城东小学济川校区等配套。

4、育才路南侧地块

项目东至春兰路、北至育才路、南至兴业路、西至朱新河，总面积约135亩。

图文来源：楼市泰州

综合编辑：泰州百晓生