德州这一“巨无霸”建设项目，征占村庄房屋，安置政策公示！

在德州平原县的最北端

与德城区的交界之处

当下一处“巨无霸”项目进展如火如荼

(资料图片)

整体占地1.1万亩，仅起步区就占地3000亩

它的到来，将为德州带来可观的经济社会效益

中国（德州）农业食品创新产业园

这是全国第二家农业农村部批准建设的国家级农业食品创新产业园区，也是山东省唯一的部省市三方共建园区。

产业园占地1.1万亩，其中起步区占地3000多亩，项目投资500亿元，集科研、检测、展示、精深加工等为一体。

为加快该项目建设进程，近期，经平原县三唐乡党政联席会议研究，报推进工作专班，德州市振兴乡村集团审核，制定出搬迁安置政策明白纸。

具体房屋评估与补偿方式

本次安置遵循决策民主、程序合规、公平补偿、结果公开、房住不炒的原则。

（一）房屋评估1、评估时点：协议征收房屋价值评估时点为有资质的第三方实际现场测量调查之日。2、评估方法：结合平原县历年来安置政策，采取成本法进行评估，结合协议征收房屋所处区位、用途、建筑结构、新旧程度等因素，评估协议征收房屋的价值。（二）协议补偿内容：协议房屋被征收人可以选择楼房安置，也可以选择货币补偿。其中：1、楼房安置：协议房屋被征收人可用征收补偿费（同货币补偿）抵顶安置楼房款，不足部分另行交纳，剩余部分兑付给个人．(1）安置原则：按照平原县历年来一处宅基只安置一处居住正房的安置原则，对符合安置条件的，在协议征收房屋居住正房建筑面积的基础上增加10％计算应安置面积，根据应安置面积的大小，安置多层或高层楼房相近面积户型住宅楼房；对协议征收房屋居住正房外有围护结构的落地餐窗、门斗、挑廊、走廊、橡廊及正房外改建的前接、后跨部分只给予货币补偿，不予计算安置面积。对于结合现场和工作人员指证认定的违法建筑，不予安置。(2）安置地点：按规划就近建设多层或高层楼房。(3）楼房户型：对所安置的住宅楼房户型分为75㎡（两室）、95㎡（三室）、110㎡（三室）、130㎡（四室）四种户型，农户可根据应安置面积自愿选择就近面积的住宅楼房。农户选择第一套安置楼房后，其余应安置面积达到最小户型75㎡面积的50％即37.5㎡，方可申报第二套安置楼房，农户选择第一套安置楼房后，剩余应安置面积低于37.5 ㎡的，不予分户申投，更不准转让他户。(4）楼房安置价格：选择楼房安置的，应安置面积部分按远低于实际建设成本价执行，价格为1700元／平方米；超面积部分按接近建设成本价执行，价格为2600元／平方米；增面积部分价格为3000元／平方米，在充分考虑地下储藏室工程造价较高以及搬迁群众对价格承受能力有限的基础上，储藏室按560元／平方米计算，选择安置楼房的户，在回迁安置时，连同原房屋及宅基地五项征收补偿，一次结清，多退少补。2.货币补偿:协议房屋被征收人自愿选择货币补会的,一次性支付给协议房屋被征收人房屋补偿、土地补管、缴迁费、临时安置补助费及笑励。其中：(1）房屋补偿：由具有资质的第三方房屋评估机构根据房屋结构、质量，年限等因素，据实予以评估测算。(2）附属物补偿：按平原县及德州市附属物补偿标准予以补偿。(3）搬迁费：根据房屋建筑面积，按8元／㎡计算。(4）临时安置补助费：根据房屋建筑面积，按5元／月．㎡计算，以实际过渡期为准。不符合安置政策的房屋，不予补偿临时安置补助费。(5）宅基地补偿：根据省政府土地征收区片价格政策，鉴于三唐实际情况，执行平原县城区标准，宅基地四至范围按100元／ ㎡计算。(6）奖励：在规定时限签订协议并完成搬迁的，按房屋评估总值的15％给予奖励，奖励根据验收时问据实予以结算。(7）以上补偿只针对协议设房屋被征收人，不针对房屋承租人等第三方人员。(8）征收范围内涉及的单位和村集体资产一律实行货币补偿。

当前该政策正进行公示，公示期自2023年3月1日至2023年3月5日，对安置政策明白纸有异议的单位和个人，在安置政策明白纸公布的3日内凭有效身份证件向平原县三唐乡人民政府提交书面意见书。

公示期结束后，于3日内上报户型申报需求并签字确认，以便尽快组织正式规划设计，确保早日开工，早日回迁。

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