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最小80平?越秀石景山苹果园地块也有消息

来源: 严肃买房报告 时间: 2023-03-04 07:08:19

越秀力挫中海拿下的石景山苹果园地块,听说产品面积段有了大概。


(资料图片仅供参考)

户型有80平两居、97平洋房三居、99平-115平小高层三居、130平高层四居

按照销售指导价7.48万/平计算,总价598.4万起,首套首付约294万起。

价格上看,具有一定优势。与古城中海长安誉单价相同,远山春秋均价在9.5万左右,首钢园东南区新房价格在7.5-7.8万/平之间。

产品上看,面积段与中海长安誉有重合,但重合部分不多。

地块周边多是房龄较老的二手房,新房项目稀缺。加上产品做了洋房、小高层和高层,洋房产品在苹果园板块更是稀缺产品类型。

现在就看越秀拿出怎样的产品了。

回顾一下地块情况。

2023年2月8日,石景山古城地块由越秀竞得,以25.99亿+现房销售15000平,溢价率15%拿下,全部建设商品住房,无套内70/90限制,无需配建保障房。

控规显示,地块占地26060.075平,建筑面积60278平,控高60米。

地块具体位于西山奥园南侧,距离苹果园站和杨庄站直线距离约800米。

苹果园站作为1号线、6号线和S1线换乘站,交通枢纽的能量不可小觑,南侧还有京西大悦城、喜隆多购物中心。

教育资源方面,地块自带A334托幼用地,周边还有石景山区第三幼儿园、首钢幼教金苹果幼儿园、海特花园小学、苹果园第二小学、首师大附属苹果园中学等。

标签: 苹果园中学 石景山区 石景山古城