【天天速看料】中央定调：2023年农村宅基地、自建房、耕地，将迎来8大变化！

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每年年初国家都会发布中央一号文件，今年也不例外，虽然现在已经进入三月份，中央一号文件也出台了大半个月了。但是依然有很多的农民朋友对新闻资讯不敏感也不了解。不了解自然就不清楚政策，也就很容易吃亏。特别是今年国家对农村自建房、农村宅基地、农村耕地等方面有了新的规定。早了解早准备少吃亏，笔者整理了下，在2023年的中央一号文件当中，就农民朋友最关心农村自建房，宅基地、耕地将迎来7个变化，农民朋友要及时了解。

第一、加强高标准农田建设。目前据相关权威数据显示，我国总耕地为19.18亿亩，其中有10亿亩为高标准农田，可以年产粮食1万亿斤以上。根据2023年中央一号文件指出，将逐步制定把永久基本农田全部建成高标准农田的实施方案。也就是说在2023年里，将继续加强高标准农田建设，新建4500万亩、改造提升3500万亩高标准农田，这是今年的新目标，到了每年我国高标准农田将接近11亿亩。

第二、加强村庄规划建设，坚持县域统筹，严禁乱搭乱建等违反乡镇规划的行为。

第三、农村农民可自愿有偿永久退出宅基地。什么意思呢？顾名思义部分已经落户城市或者移民海外的农民。可以将自己依法取得的宅基地有偿永久退回。目前这一政策已经在很多的地方开始试点，不知道有你们村没有。

第四、研究制定第二轮土地承包到期后再延长30年试点工作指导意见。这一点可能对于1998年以后出生的人来说不公平，但是根据2023年中央一号文件指出。第二轮土地承包到期之后将再延长30年，也就是说本来是在2027年到期的第二轮土地承包期限现在要到2057年了。想重新分地的农民朋友也要等到2057年了。

第五、严禁违背农民意愿撤并村庄、搞大社区。相信不少的农民朋友对几年前的合村并镇印象深刻，就以笔者老家来说。三年前笔者的老家就是两个村合成了一个村，而且不止我们，全县基本上村庄都合并了。那么在2023年的中央一号文件就明确指出，严禁违背农民意愿撤并村庄。确实有必要合村并镇的也需要尊重农民意愿。

第六、保障进城落户农民合法土地权益，鼓励依法自愿有偿转让。这一点对农民朋友来说特别的友好，什么意思呢？顾名思义农民落户在城里之后，老家的宅基地、土地依然是农民的财产，是不容侵犯的。不过对于土地以及宅基地国家鼓励有偿转让。

第七、宅基地超出或者是“一户多宅”的可以付费进行使用。这一条总的来说也是个好消息，特别是对于有钱的农民朋友。以后建房子面积超限了，将不再拆除，而是通过缴纳罚款的方式来续住，也可以说是付费。以超面积100平方米计算，大概每平方是10块钱左右。也就是说如果农民的房屋面积超过政府规定面积100平方米将按照每年缴纳罚款1200元，才可以继续使用住宅。不过各地的付费标准补贴，缴纳的费用也不相同。

第八、积极盘活存量集体建设用地。什么意思呢？顾名思义现在农村大量的宅基地土地、集体建设用地以及农村住宅被闲置。政府鼓励农户和村集体通过出租、入股、自营等方式来增加收入。反正大概意思就是农村的土地也可以上市了。

以上8条就是关于2023年农村宅基地、自建房、耕地的全部内容了，大家对此怎么看？有什么想要说的可以在下方评论区留言，大家一起参与讨论。