权益销售占合同销售比例破100% 越秀地产被质疑数据造假 世界视点

(资料图)

图源自第三方统计机构

近日，有投资者对越秀地产1月销售数据提出质疑。第三方统计数据显示，越秀地产2023年1月全口径销售金额达到88.1亿元，销售权益金额达到77.3亿元，分别列百强房企第15名、第9名。但上述机构发布的广州区域销售榜单则显示，越秀地产全口径销售额达到73.89亿元，权益金额达到39.62亿元。

这也意味着，越秀地产在广州以外区域的全口径销售额为14.21亿元，而权益销售额则达到了37.68亿元，权益销售额占全口径销售额的比例突破了100%，数据明显不合理。

据悉，全口径销售额一般为房企独立操盘及合作开发项目全部合同销售额，而权益销售额则为独立操盘项目及与合作方按权益分账后销售额。理论上，同一数据源下，权益销售额不可能高于合同销售额。

对销售数据提出质疑的投资者在社交平台表示，其电话联系越秀地产投资者关系部，对方表示第三方数据统计有问题。至于其他统计机构的数据也显示权益销售与合同销售规模的不匹配，对方拒绝回应。

作者｜詹方歌