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每日动态!2个片区、近117万㎡!扬州新一轮拆迁来了!

来源: 扬州生活网房产 时间: 2023-03-06 19:10:34

用地规模近117万㎡,汊河片区土地征收成片开发方案来了!


(资料图)

近日,《邗江区2023-01号土地征收成片开发方案(征求意见稿)》正式发布,汊河综合片区和生活片区浮出水面。

据了解,此次征收计划在2023至2025年分批次启动,未来将以居住项目和教育项目为主

宁扬城际加速推进、万达广场正式落户,汊河片区不再“偏远”,扬州向南有了新的增长极!

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用地规模近117万㎡,汊河全新综合片区、生活片区来了!

3月初,邗江区政府发布了《邗江区2023-01号土地征收成片开发方案(征求意见稿)》全部都位于汊河街道,分为综合片区和生活片区

根据方案显示,汊河街道是高新区的【高品质生活片区加高标准服务片区】

将通过综合一体化城市开发,建设扬州西南分区的片区中心,发展生产性服务业、智力经济促进城市产业升级,创造具有文化生态特征的居住空间,带动城市未来向南向西的发展,提升城市西南门户的形象。

综合片区>

位置:东至祥园路,南至中心河南路(规划),西至经一路(规划),北至前河(规划河道);

用地规模:49.1455公顷;

主要土地用途:居住用地、公园绿地、教育用地等;

片区功能:以居住和教育为主;

主要土地用途:居住、教育、绿地等。

生活片区>

位置:东至吉安北路,南至规划道路,西至规划河道,北至宏溪路(规划);

用地规模:67.8104公顷;

主要土地用途:居住用地、教育用地、公园绿地等;

片区功能:以居住和教育为主;

主要土地用途:居住、教育、绿地等。

根据汊河街道最新规划显示,综合片区和生活片区主要以教育和住宅用地为主,只有少部分的商业用地

生活片区的教育用地就是如今的华师大邗江学校,而综合片区的教育用地还未确定。

在这两个片区之间还留有部分住宅用地,而前不久曝光的高新区万达广场,也恰好被“完美”避过。

日前,邗江区官网发布《高新区万达广场交通影响评价项目招标公告》,【高新区万达广场】正式曝光

据了解,项目预计今年8月开工,一旦成功开业,这将是继邗江万达、蜀冈万达、江都万达、广陵新城万达之后的扬州第五座万达广场。

高新区万达最新消息→

【4步走】升级模式,汊河不再“偏”!

汊河的发展分为四步走:交通——人居——教育——商业

交通更便利>

要想富,先修路。

曾经的汊河是【偏远】的代名词,“城南快速路向南都是工厂!”,这是不少人对汊河的最初印象。

如今汊河各条崭新的道路投入使用,银柏路、祥园路、吉安路等刷新了区域道路的颜值。

区域内路畅通,外路也没有停滞。

宁扬城际汊河站的设立,让这里成为了扬州通向南京的重要节点。

从这里出发,向北是西区和扬州西站,向西则是仪征、直通南京仙林。

与全国性大都市成功接轨,【汊河速度】越来越快,已经无法阻挡。

人居更有品质>

道路畅通了,人气更容易聚集。

近年来,世茂、恒通、景兴、万科等房企先后落子汊河,万科更是在2017年就已布局。

如今的汊河商品房林立,万科金色新著品质依旧、中书华邸已交付、璀璨星辰准现房在售、兰亭绿洲即将到来.....

汊河宜居属性再升级,未来人居高地已经显现。

教育更完善>

居民变多了,孩子也会跟着增加。

2022年9月,华师大邗江实验小学新校首批师生亮相,汊河终于迎来了新学校!

要知道在此之前,这里只有一所高新区幼儿园,如今在汊河综合片区内,还有两幅教育用地,如果未来建成初中和高中,区域将囊括大学之前的所有教育。

商业更发达>

从小孩到老人,各个年龄段人口不断增加,原先的商业已经跟不上需求。

于是,高新区万达广场来了。

对于万达广场的到来,周边居民众说纷纭:

“希望能早点开业,以后就不用开车去京华城或者邗江万达了。”

“未来汊河这边有宁扬城际,有学校,有万达,估计房价要涨了。”

“很欢迎万达的到来,不过这边人口恐怕有点欠缺。”

四步走的汊河,更扎实、更稳定,未来也更有前景。

背靠高新区、毗邻大学城,汊河土地潜力十足!

除了交通、人居、教育、商业之外,汊河还拥有【背靠高新区】和【扬州大学城】两大优势,让这片土地拥有极高的价值。

目前,扬州西南高新区在全省18家国家高新区中位列第9位,在全国169家国家高新区中位列第82位,居苏中苏北第一。

有着高新区的加持,汊河周边产业规模不断扩大、产业工人愈发集中,拥有更强消费力的人群也渐渐在此汇聚。

大学城>

高新区拥有约10万师生规模的大学城,扬州大学扬子津校区、南京邮电大学通达学院、高等商务职业技术学院、环境资源职业技术学院、工业职业技术学院等坐落于此。

虽然学生单体消费规模不大,但有基数的加持,整体规模非常可观。

作为扬州发展南下的桥头堡和主战场,高新区的地位可见一斑,长江生态走廊、古运河文化带、高旻寺文旅、扬子津生态走廊加持下,“扬州向南”不容忽视。

宁扬城际正式启动,区域内还预留了地铁2号线、3号线、5号线站点,高新区全面提速、同时进一步融入长三角都市圈。

目前汊河买房人能选择的新盘并不多,兰亭绿洲还未上市,只有璀璨星辰还有房源。

璀璨星辰>

洋房及叠加产品在售,户型建筑面积约95-185㎡,自带恒温恒氧,价格约14000元/㎡左右。

兰亭绿洲>

兰亭绿洲就是西南区GZ362和GZ363地块,在2022年7月被恒通和景兴建设联手拿下。

据了解,项目建面约76-125㎡,分为2个地块,其中南侧地块为纯洋房,北侧地块以低密合院为主和少量洋房

建筑风格为现代简约,打造错层阳台、曲线立面、高窗墙比,更大程度将景观与建筑的边界模糊,打造空中庭院生活。

这样全面发展、稳步前进的汊河,你看好它的未来吗?欢迎在评论区留言讨论哦。

标签: 万达广场 土地用途 高新区的