全球热点评！深圳公积金原来还能这样用！不知道的亏大了！

深圳公积金每月最低也要缴一百多

那日积月累攒起来的这笔钱怎么办？

放着不管？

(资料图片)

那你可能就是大冤种了！

今天

小编告诉你这笔钱可以怎么用

光是提取使用就有不少“花样”哦~

一、公积金贷款

在购买保障性住房和商品住房时申请公积金贷款，这可比商贷划算哦

贷款额度

公积金贷款可贷额度不高于单套住房的公积金贷款最高额度。个人公积金贷款最高额度为50万元，家庭公积金贷款最高额度为90万元。但是，符合下列情形之一的，贷款最高额度可以上浮一定比例：

(一)购买首套住房的，贷款最高额度可以上浮20%;

(二)购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，贷款最高额度可以上浮30%;

(三)生育二孩及以上的多子女家庭(至少一个子女未成年，下同)购买首套住房的，贷款最高额度可以上浮30%;

(四)生育二孩及以上的多子女家庭购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，贷款最高额度可以上浮40%。

摄图网 500615603

贷款额度动态调整机制

《贷款规定》对上述情形的住房公积金贷款最高额度设置了动态调整机制。

根据住房公积金年度报告——

➨若上年度末深圳住房公积金个贷率处于85%(含)-95%区间的，上述情形贷款最高额度上浮比例回调10个百分点，即上浮10%、20%、30%;

➨若上年度末深圳住房公积金个贷率在95%(含)以上，上述情形贷款最高额度上浮比例回调20个百分点，即上浮0%、10%、20%。

（上述贷款额度相关内容自2023年4月7日起实施)

贷款利率

首套房

5年(含)以下2.6%；5年以上3.1%。

第二套房

5年(含)以下3.025%；5年以上3.575%。

想知道自己到底能贷款多少钱：可以点击下方名片，关注<深圳本地宝>微信公众号，在聊天对话框发送【公积金贷款】获取公积金贷款条件、贷款流程和所需材料、贷款计算器等内容哦~

一、公积金提取

也就是将公积金账户里的余额提取出来用于购买住房、支付房租、偿还购买本市范围内住房贷款本息等等，常见的提取类型有下面几种。

购房提取

提取条件：职工或其家庭成员在深圳市内或异地购买住房，且购房发票或契税税票未过3年。注意：2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房(包括异地)不得提取。

提取额度：一套房为购房总价款，同时不超过账户余额；二套房为账户余额的六成；三套房及以上为账户余额的六成(2010年9月30日后购房的，不予提取)。

提取次数：每套住房仅能提取一次。

所需材料：身份证、公积金卡、一手房购房合同和购房发票、二手房房产证复印件(异地购房请提供原件)和契税税票。

提取途径：可通过“广东住房公积金”小程序办理。

租房提取

提取条件：职工本人及其家庭成员(配偶及未成年子女)在本市范围内无住房的。

提取额度：申请当月月应缴存额×65%×可提取月份。

可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

提取次数：柜台办理的，每年可办理2次；自助办理的，每月可办理1次。

所需材料：身份证、公积金卡。

提取途径：可通过“粤省事”小程序、“i深圳”APP、支付宝市民中心办理。

图源摄图网 ID：401755899

还贷提取

提取条件：职工本人及其家庭成员偿还深圳市内住房贷款。

提取额度：首套房月提取额为实际月供，二套房月提取额为申请月应缴存额的六成。一年一次还贷提取最多可追溯前24个月的未提取额。

提取次数：每年1次(按月委托提取的，每月一次)。

所需材料：身份证、公积金卡、贷款合同、抵押合同、贷款银行出具的还款明细(办理一年一次时提供)。

提取途径：可通过“广东住房公积金”小程序办理。

其他住房消费提取

提取条件：职工本人及其家庭成员(在深圳有房的)发生除购买住房、支付房租、偿还购买本市范围内住房贷款本息之外的其他住房消费(包括物业、维修等情形)。

提取额度：申请当月月应缴存额×40%×可提取月份。

可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

提取次数：柜台办理的，每年可办理1次；自助办理的，每月可办理1次。

所需材料：身份证、公积金卡。

提取途径：可通过“粤省事”小程序、“i深圳”APP、支付宝市民中心办理。

图源摄图网 ID：500723054

非深户离深销户提取

提取条件：职工为非深户，且职工本人已办理养老保险或者医疗保险关系申请转出和接续手续，可直接办理。若不能办理养老保险或者医疗保险关系申请转出和接续手续的，自申请提取之月起本市社会保险停止缴费时间满三个月的，公积金中心受理该提取申请。

提取额度：全额提。

提取次数：1次。

所需材料：身份证、公积金卡。

提取途径：可通过“粤省事”小程序、“i深圳”APP、支付宝市民中心办理

户籍迁出本市销户提取

提取条件：职工户籍由本市迁出至境内其他城市，且职工公积金账户已封存。

提取额度：全额提。

提取次数：1次。

所需材料：身份证、公积金卡、户口迁移证明。

提取方式：可通过“i深圳”APP办理。

离休、退休提取

提取条件：已领退休证或已达法定退休年龄。

提取额度：全额提。

提取次数：1次。

所需材料：身份证、公积金卡、退休证(达到法定退休年龄可不提供)。

提取途径：可通过“粤省事”小程序、“i深圳”APP、支付宝市民中心办理。

除了以上所列的提取情形外，还可以办理“生活保障提取”、“男满50周岁或者女满45周岁，失业且住房公积金账户封存满2年销户提取”等，大家可以在深圳本地宝微信公众号聊天对话框发送【公积金提取】了解其他公积金提取指南。

了解了这么多

你知道自己该如何使用公积金了吗？

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用到就是赚到，必须一起拿捏！

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▌来源：深圳市住房和建设局 深圳本地宝综合整理

▌编辑：岑岑

深圳公积金贷款、提取新政