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什么情况才做顺位抵押贷款?抵押权顺位的情形是怎么样的?

来源: 财报分析网 时间: 2023-05-10 14:36:10

什么情况才做顺位抵押贷款?

只有在做第二次抵押的时候才会进行顺位抵押贷款;顺位抵押贷款,俗称“二次抵押”,是指将已做抵押获得贷款后的房产,其市场价值大于所抵押债务的余额部分再次抵押贷款。既可以有效盘活存量资产,同时也向房产“二次抵押”开闸。房屋本身是不动产,并非货币,利用相关的金融贷款政策,盘活资产,有利于资产的优化。

抵押权顺位的情形是怎么样的?

抵押权顺位的情形按以下法条规定【数个抵押权的清偿顺序】同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:

(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;

(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;

(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。

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