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当前观察:“降息”继续!房贷利率有望跟进下调

来源: 每日经济新闻 时间: 2023-06-15 12:07:41

据央行网站,为维护银行体系流动性合理充裕,2023年6月15日人民银行开展2370亿元中期借贷便利(MLF)操作和20亿元公开市场逆回购操作,中标利率分别为2.65%、1.9%,此前分别为2.75%、1.9%。


(资料图片仅供参考)

据新华社,6月15日中期借贷便利(MLF)中标利率下降,将有助于进一步降低银行资金成本。

图片来源:视觉中国-VCG11394443125

6月13日,中国人民银行以利率招标方式开展了20亿元逆回购操作,中标利率较此前下降10个基点。专家表示,此次操作释放了加强逆周期调节和稳定市场预期的政策信号。

此次7天期逆回购操作利率下降,是2022年8月以来的首次调整。2022年8月15日,MLF操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。同年8月22日,1年期LPR和5年期以上LPR分别较上一期下调了5个和15个基点。

据中国证券报,东方金诚首席宏观分析师王青认为,二季度以来经济修复力度稳中偏弱,楼市也再度出现转弱迹象,稳增长政策需适时发力。

当前,我国已形成MLF利率-贷款市场报价利率LPR-贷款利率的利率传导机制,MLF利率对LPR报价发挥着关键指引作用。业内人士认为,随着MLF利率下调,6月20日即将公布的LPR有望接续下调。

“今年以来,我国宏观经济虽然有所恢复,但恢复的态势并不稳固。在这种情况下,政策利率有所下降,引导LPR适当下行,具有必要性、紧迫性,时机已经成熟。”招联首席研究员董希淼认为,本月LPR报价有望下降5-10个基点,并起到三个方面的积极作用。一是再次传递出稳增长、促发展的政策信号,进一步稳定市场预期,提振市场信心;二是降低实体经济融资成本,以LPR为定价基准的存量贷款利率将下降,新增贷款利率也有望降低,有助于激发有效融资需求;三是促进房地产市场平稳健康发展,存量房贷和新增房贷利率都将下降,住房消费者负担减轻,还有助于提振居民消费和投资。

编辑|王月龙 杜宇 杜恒峰

校对|卢祥勇

每日经济新闻综合自央行网站、新华社、中国证券报

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