上海财经大学副校长靳玉英：应加快推出政策性金融工具，助力房地产平稳转型-焦点日报

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中经记者 郝亚娟 夏欣 上海、北京报道

近日，在上海财经大学2025年三季度宏观经济专题研讨会上，上海财经大学副校长靳玉英教授指出，随着我国城镇化率突破67%，房地产正由“经济支柱”转向“民生基石”与“创新载体”的双重定位。为实现房地产市场平稳健康发展，短期应着力扩大融资支持，助力房地产企业化解债务风险；中长期则应加快推出政策性金融工具，支持新型城镇化、城市更新等重点领域，为房地产的平稳转型注入新动力。

《2025年三季度宏观经济专题报告》指出，房地产市场的问题是宏观经济的体现。在时间线上，收入不确定性的增加是房地产市场问题的触发点，收入不确定性会引发家庭预防性储蓄动机，叠加住房资产流动性差的属性，促使家庭资产负债表调整，导致房价下跌，消费下滑，债务降低以及储蓄升高的宏观需求侧现象。

日前，国新办举行新闻发布会，介绍了“十四五”时期住房城乡建设高质量发展成就，其中提到，“十五五”期间，住建部将继续和有关部门密切配合，立足于城市内涵式发展和城市更新大场景，落实好构建房地产发展新模式的各项任务，推动形成供应体系健全、要素配置合理、监管制度规范、行业经营稳健的房地产发展新格局，促进房地产高质量发展。

（编辑：杨井鑫 审核：何莎莎 校对：颜京宁）