珠江产投13亿拿下坑口地块!荔湾今年卖地额大增354%

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12月3日，珠江实业旗下珠江产投以底价13.31亿元竞得荔湾区坑口AF0211011地块，折合楼面地价25231元/㎡。

坑口AF0211011地块前身为玻璃厂，面积22528.9平方米，当中出让用地面积17575.04平方米，计算容积率建筑面积52745平方米，挂牌起始总价为13.3081亿元。地块位于白鹅潭商务区核心区域，位处坑口城中村改造范围，北侧为大冲口涌、东侧为规划次干道一，西侧为荔湾区儿童公园，南侧为规划横六路，与聚龙湾太古里项目一街之隔。

出让资料显示，当前，该地块周边在售项目有万科理想花地·傲璟，均价约4.8万/㎡；万科理想花地·瑧园，均价约5万/㎡；保利瑧誉均价约5.5万/㎡。

从珠江实业集团公众号今日发布的内容可见，聚龙湾项目整体占地约2.21平方公里，总计容建面约476万㎡，总投资超1000亿元。其中启动区占地约25.19公顷，总计容建面约52.69万㎡，总投资约250亿元。

在2021年9月，珠江产投和太古签订合作意向书，双方以各占股比50%投资的模式成立合资公司，共同打造聚龙湾太古里商业项目。按照规划，将聚龙湾打造为集文商旅创居有机融合的世界级滨水魅力区。

随着该地块成交，荔湾区2025年土拍正式收官。据克而瑞监测数据，2025年荔湾涉宅用地成交4宗，比去年增加2宗，成交总建筑面积24.67万㎡，同比增长413%，成交金额59.53亿元，同比增354%。