北京城市副中心一地块成交，毗邻地铁，将建高品质住宅-焦点观察

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新京报讯 据“北京通州发布”微信公众号消息，日前，通州区老城平房棚户区改造项目一期九棵树南地块FZX-0302-6017二类居住用地成功出让。

经中海地产与北京城建的竞价角逐，最终由中海地产旗下北京海铧房地产开发有限公司，以124800万元竞得该地块，副中心将再添一高品质住宅。

通州区老城平房棚户区改造项目一期九棵树南地块FZX-0302-6017。图/“北京通州发布”微信公众号

该地块地处城市副中心0302街区核心的九棵树板块，位于五到六环之间。地块四至明确：东至九棵树中路，南至规划FZX-0302-6018、6019、6020地块，西至规划一路，北至街坊一路。

此外，交通出行便捷，直线距离地铁八通线九棵树站仅约600米，距离东侧地铁梨园站1公里，将为居民提供高效通勤保障。

项目位置示意图。图/“北京通州发布”微信公众号

生活配套方面，该地块向北直线600米范围内，便是毗邻九棵树地铁站的阳光新生活广场、通州领展广场等成熟商业体，可满足购物、休闲、消费等多元需求。南侧推窗即见通州云景公园，是面向居民的天然生态休闲空间。西侧900米以内，聚集了通州第一实验小学、东直门医院通州院区等教育与医疗资源。

根据规划，该地块的用地规模为2.47万平方米，规划地上建筑面积5.44万平方米，控制高度45米（局部60米），容积率2.2，将营建低密度宜居社区。

在建筑设计方面，项目“多规合一”公示明确要求，临九棵树中路一侧建筑立面需提升城市景观视觉效果，鼓励采用围合式院落布局，营造舒适的内部庭院空间。

编辑 刘梦婕